"Cu capãtul arcurilor, trecînd,
rãzboinicii
mîngîie roua..."

Yosa Buson (1715-1783)

Înăsprirea condițiilor de creditare și dobînzile mari i-au făcut pe români să caute alte modalități de finanțare. În plină criză băncile din Ungaria s-au reorientat și au coborît ștacheta. De la 1 iunie 2009, 18 bănci din Ungaria oferă bani și străinilor, iar asta a dat un imbold nou celor ce doresc să-și cumpere o locuință. Băncile din Ungaria își atrag clienți cu dobînzi de cîteva ori mai mici decît la noi și cu mai puține hîrtii. În plus, prețurile caselor sînt mult mai mici și nu se plătește impozit pe case și terenuri. Spre deosebire de România, băncile ungurești acceptă un grad de îndatorare de pîna la 90%.

Dobînda este mai mică, de la 3,5 pana la 5,8% pentru creditele în valută, în euro sau franci elvețieni. Perioada de așteptare este de maxim o lună. Adică mai repede decît la noi și cu acte mai puține: cei care vor să obțină un credit imobiliar au nevoie de fișa fiscalăpe ultimul an, adeverință de salariu pe ultima lună și o declarație pe proprie răspundere că nu mai au un alt împrumut la o bancă din Europa.

Larghețea bancherilor maghiari a fost de bun augur și pentru agențiile imobiliare din vestul țării care intermediază mai multe tranzacții peste graniță.

Lukacs Imre-Robert, unul cei care susțin pagina http://www.imobiliareungaria.ro, ne-a mărturisit: „Vă spun din propria experiență că există două motive foarte bune pentru care românii au preferat și încă preferă casele din Ungaria, aproape de frontieră: prețul mult mai mic decît cel din România, dar și pentru că este multă liniște, dar cu facilități net superioare față de satele românești (apă curentă, gaze, canalizare, energie electrică, etc).

Mai ales că e aproape de locul de muncă. Adică vreo 12-15 km pentru cei din Oradea. Avem clienți care preferă să facă naveta decît să stea în România.”

Ungurii au investit mult în infrastructură, iar efectele se văd în timp. Criza mondială a lovit piața imobiliară peste tot în lume, iar Ungaria nu face o excepție. Criza imobiliară s-a făcut simțită acolo în 2007, cînd guvernul a impus măsuri economice dure pentru a reduce inflația.

Piața imobiliară maghiară este divizată între est și vest: dacă acum cîțiva ani prețurile din est erau net inferioare celor din vest datorită reducerii pazei de la graniță odată cu intrarea României în NATO și apoi în UE (avînd ca efect mutarea masivă a grănicerilor), între timp prețurile s-au dublat din cauza românilor care cumpără masiv casele ieftine ale maghiarilor, dar au rămas inferioare celor din România.

Lukacs Imre-Robert a mai declarat: „Prețurile caselor pornesc de la 5000 de euro, iar cele ale terenul pentru casă de la 1500 de euro. Noi le oferim clienților noștri posibilitatea de a lua credit din Ungaria sau de a folosi programul Prima Casă pentru a achiziționa un imobil din țara vecină. Alegerea le aparține, în funcție de dorințe și posibilități. Prin pagina noastră ne adresăm tuturor locuitorilor României, dar și românilor din toată lumea.”